正规的股票配资公司 重大资产置换方案出炉!格力地产:拟置入免税集团51%股权
11月22日晚,格力地产重大资产置换暨关联交易报告书(草案)出炉,公司注入免税业务资产再迎新进展。
格力地产公告,公司拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及上市公司对横琴金融投资集团有限公司的5亿元借款,与珠海投资控股有限公司(下称“海投公司”)持有的珠海市免税企业集团有限公司(以下简称“免税集团”)51%股权进行置换,估值差额部分以现金进行补足。
公告显示,格力地产拟置入的免税集团51%股权的最终交易价格约为45.79亿元。格力地产拟置出资产最终作价55.05亿元,拟置出债务最终作价5亿元;差额部分约4.26亿元。自《资产置换协议》生效日后15个工作日内,海投公司向格力地产支付现金对价,资金来源为自有或自筹资金。
通过本次重组,格力地产将逐步退出房地产业务,打造以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。
图片来源:免税集团官网
资料显示,免税集团主要经营免税品销售业务,系全国最早开展免税品经营业务的企业之一。
目前,免税集团旗下经营免税店包括珠海市的拱北口岸进境及出境免税店、九洲港口岸进境免税店、港珠澳大桥珠港口岸进境及出境免税店、港珠澳大桥珠澳口岸进境免税店、横琴口岸出境免税店等。
2023年及2024年1—6月,免税集团分别实现营业收入22.86亿元、13.13亿元,分别实现归母净利润6.73亿元、4.36亿元。
免税集团2022年至2024年上半年业绩,图片来源:格力地产公告
本次交易前,格力地产的主要收入来源是房地产业务。受多方面因素影响,房地产行业整体发展速度减缓,最近两年,格力地产的净利润连续为负。
格力地产最近三年一期主要业绩情况。图片来源:格力地产公告
格力地产表示,公司通过本次交易置入盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务,置出上海、三亚及重庆房地产子公司股权及相关对外负债,将进一步提高公司的资产质量和盈利水平,增强盈利能力和可持续发展能力。
根据致同会计师出具的《备考审阅报告》,本次交易完成后,格力地产2024年1—6月营业收入约为19.36亿元,较本次交易前增加4274.36万元,免税品销售收入占营业收入比重为64.56%,免税业务将成为公司的重要收入来源。免税品销售毛利约为6.29亿元,占总毛利比重为79.03%;本次交易完成后,格力地产2024年1—6月净亏损较交易前将收窄5.43亿元,免税业务显著缓解上市公司亏损状况。
根据公告,本次交易完成后,格力地产将逐步退出房地产业务,打造以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司,产业结构将得到进一步优化和升级。
据格力地产披露的交易完成后业务整合计划,免税集团业务范围以口岸免税为核心,外延发展商业零售、仓储物流等现代商业。上市公司将整合现有的大消费业务和免税牌照资源,在充实口岸经济产业的同时,提升免税业务竞争力。
未来,格力地产拟布局珠海市区、横琴和海南免税业务,拓展全国机场等口岸免税业务,并实现免税品销售的多品类、多业态的完善。同时借助上市公司平台优势,公司将加大对旅游零售供应链上下游成熟业务的拓展,聚焦以免税、保税、完税等业务为核心的大消费产业布局。
另据格力地产11月7日公告正规的股票配资公司,本次重组所涉置出公司评估事项已经珠海市国资委原则同意。